Nuomotojai bando jaukiai sugrąžinti jus į biurą
Patogumai nuo lauko erdvės iki „miegočių“ ir pagalvėlių vestibiulių yra skirti palengvinti perėjimą nuo nuotolinio darbo.
Jei dėl pandemijos pasirinkote darbo iš namų režimą, tikėtina, kad susitaikėte su tokia tvarka.
Kava yra tokia, kokios norite, aprangos kodo nebėra, važinėjate iš vieno kambario į kitą ir niekas neprieštarauja, jei kurį laiką pasibelsite norėdami nuvesti savo vaikus į futbolą. Lankstumas yra nauja taisyklė, ir tikimasi, kad tam tikra jo forma išliks, kai pandemija palaimingai sumažės.
Tačiau tai kelia susirūpinimą biurų pastatų savininkams. Jie nori, kad tu sugrįžtum, bent jau reguliariai, jei ne kiekvieną dieną. Vyksta savotiškos ginklavimosi varžybos kuriant patogumus, skirtus priversti žmones išeiti iš namų, nes nuomotojai žino, jei fizinių biurų paklausa mažesnė, nuomininkams nereikia visos tos erdvės.
Anksčiau mes konkuruodavome su kitais šeimininkais. Dabar mes konkuruojame su žmonių butais, sakė nekilnojamojo turto savininko Tishman Speyer generalinis direktorius Thaisas Galli.
26 aukštų Tishman valdomame pastate, adresu 222 N. La Salle g., fojė buvo atnaujinta, kad būtų įtraukta tik nuomininkams skirta zona, vadinama Clubhouse. Jame yra vietos mankštintis, medituoti, pasidaryti manikiūrą, valgyti kepsnių restorano Prime & Provisions paruoštus pietus ar pasimėgauti laiminga valanda.
Čikagos įmonė
Vietos, kur galima valgyti, gerti, atsipalaiduoti, sportuoti ar bendrauti, yra dažnos temos. Kai kuriuose pastatuose visas aukštas buvo paskelbtas tik patogumais ir aukštame lygyje su vaizdais. Pavyzdžiui, bokštas 1 S. Wacker Drive. 28 dthaukšte yra trijų aukštų stiklinis prieširdžio holas, jungiamas su lauko deniu, vadovų stiliaus sveikatingumo klubas ir erdvė miegoti, futuristiškai atrodantys gultai.
2017 m. Aon centras 200 E. Randolph St. atidarė patogumus savo 70thgrindų. Tačiau jis taip pat atkreipė dėmesį į žemės lygį ir tai, ar jis kviečia nuomininkus ar lankytojus. Pastatas praėjusią savaitę atidarė pertvarkytą aikštę, sumažinančią seną granito efektą, sukuriant priekinį kiemą šiam 1972 m. kolosui.
Kai kurie savininkai tai pradėjo prieš pandemiją, tačiau COVID-19 paspartino šią tendenciją, sakė Lori Mukoyama, projektavimo įmonės „Gensler“, kuri dirbo su daugeliu pastatų savininkų, vadovė. Ji sakė, kad dėmesys išplito nuo vestibiulių, kurie pradeda atrodyti kaip viešbučiai, iki stogų, kur senasis paštas, esantis 433 W. Van Buren g., nustatė standartą, sukurdamas 3,5 akrų parką ir erdvę renginiams.
Ji sakė, kad bendrose patalpose yra sofos, kilimėliai, knygų lentynos ir daug augalų, kurie imituotų namų patogumą. Naujajame kūrėjo Sterling Bay pastate, adresu 333 N. Green St., yra kambarys su pasukama knygų spinta, kuri atsiverčia į privačią skaityklą, sakė Mukoyama. Ji sakė, kad kuria muzikos klausymosi kambarį svetainėje, kuri turi būti pavadinta.
Naujausiuose pastatuose klestinčiame Fultono turguje pirmenybė teikiama nuomininkų prieigai prie lauko erdvės. Tačiau Mukoyama sakė, kad esami pastatai taip pat tapo kūrybingi. Willis Tower papildė lauko jogą, taip pat kurdamas tikrai puikią maisto salę, kad pritrauktų nuomininkus, sakė ji. Mukoyama bendradarbiauja su „Merchandise Mart“, kad atvertų erdvę prieš upę ir pakeistų jo vidaus vitrinų sujungimą su koridoriais.
Kūrybingumo troškimas yra įtrauktas į daugybę dizainų. Šiuo metu pastatuose dažnai pasirodo biliardo stalai ir shuffleboard, o senajame pašte galite šaudyti ant stogo. Sporto salė vietoje yra įprasta problema. Iki šiol žmonės Čikagoje nereikalavo nakvynės naminiams gyvūnėliams, nors Kalifornijoje taip yra, sakė Tishman's Galli.
Ar visa tai yra per daug įsisavinimo, atsipalaidavimo, bendravimo darbe? Per pastaruosius pusantrų metų buvome mokomi, kad vis dar atliekame savo darbą, kai nesame įstrigę savo 5 pėdų kabinose, sakė Mukoyama.
Tuo tarpu Didžioji migracija atgal į biurą buvo sulaikyta, nes Delta variantas sklando. „Kastle“, teikiančios pastatų apsaugos sistemas, duomenys rodo, kad Čikagos rajone biurų pastatų užimtumas sudaro apie 31 proc. Prieš metus buvo apie 20 proc.
Šis regionas patenka į 10 geriausių JAV metropoliteno vidurį. Įmonės kalbėjo apie žmonių skambinimą po liepos 4-osios ir Darbo dienos. Dabar ateina kiti metai.
Robertas Sevimas, Čikagos „Savills“, atstovaujančios nuomininkus derybose dėl nuomos, pirmininko pavaduotojas, sakė, kad viršininkai ir jų darbuotojai vis dar nori tiesioginio kontakto ir jo skatinamo bendradarbiavimo pranašumų. Patogumai tam tinka.
Jis sakė, kad tai, ką jie gauna būdami biure, turi būti patrauklesni ir veiksmingesni nei buvimas namuose iki begalybės.
Nuomotojai praryja išlaidas patogumui ir atsisako nuomojamų kvadratinių pėdų, tačiau tai yra protingas žingsnis, nes jis pritraukia nuomininkus, kurie užpildo likusią erdvę, sakė Sevim.
Taip, snaudimas ir žaidimai biure tampa tinkami. Palikite PJ ir kačiuką namuose, bet tai puikiai tinka jūsų mėgstamoms šlepečiams.
Anjara: