„Garfield Green“ Vakarų Side pastatytų 81 įperkamą ir tvarų butą
Preservation of Affordable Housing projekte pabrėžiamas aplinkai nekenksmingas laisvos žemės Garfield parko teritorijoje dizainas.
Pelno nesiekiantis kūrėjas pateikė įperkamo būsto West Side planus, siekdamas dvigubai atnaujinti bendruomenę ir didinti aplinkosauginį sąmoningumą.
Įperkamo būsto išsaugojimas pasiūlė du pastatus Kedzie ir Fifth avenue Garfield Park rajone, kuriuose būtų 81 butas ir erdvė mažiems prekybininkams. Laisvas turtas priklauso miestui, o 25 milijonų dolerių pasiūlymas yra tarptautinio konkurso, skatinančio tvarų metro zonų dizainą, dalis.
Trijų aukštų pastatuose bus saulės baterijų plokštės, apželdinti stogai, energiją taupantis apšvietimas ir kitos funkcijos, kuriomis siekiama sumažinti anglies dvideginio išmetimą ir sumažinti energijos sąnaudas, teigiama sklypo zonavimo paraiškoje. Trečiadienį šis pasiūlymas buvo pristatytas miesto tarybai, po kurio vyks komiteto posėdis ir balsavimas, kuris gali įvykti po kelių savaičių.
William Eager, POAH Vidurio vakarų plėtros vyresnysis viceprezidentas, sakė, kad tikisi vėliau šiais metais pradėti statyti pirmąjį pastatą su 50 butų ir apie 5500 kvadratinių pėdų mažmeninei prekybai. Eageras teigė, kad su miestu dar deramasi dėl įsigijimo sąlygų.
Eager teigė, kad įgyvendinant projektą reikės tam tikros formos miesto subsidijų, pavyzdžiui, sumažinti žemės kainą arba padėti iš mokesčių padidinimo finansavimo rajono. Jis teigė, kad nuomos mokesčiai bus prieinami nuomininkams, uždirbantiems iki 80% vidutinių rajono pajamų, o kai kurie būstai bus skirti mažesnes pajamas gaunantiems asmenims. Šiuo metu keturių asmenų šeimos vidutinės pajamos yra 93 200 USD per metus, kaip nustatė federalinė vyriausybė.
Miesto planavimo ir plėtros departamentas 2019 m. palaikė ankstesnę projekto versiją. Tai dalis Čikagos dalyvavimo konkurse „Atkurti miestus“, skirtą skatinti tvarumą. Konkursą remia beveik 100 pasaulio miestų tinklas C40.
Projektas, pavadintas Garfield Green, dabar gali judėti į priekį, nes vyksta bendruomenės susitikimai, o COVID-19 apsunkino procesą, sakė Eager. Manome, kad bendruomenės įsitraukimas yra tikrai svarbus, tačiau šiuo metu buvo sudėtinga tai padaryti prasmingai.
Jo komanda, kurią sudaro „Perkins & Will“ ir „Nia Architects“, padarė keletą pakeitimų, remdamasi gyventojų indėliu, sakė Eager. Pastatai bus abiejose Penktosios prospekto pusėse, rytinėje Kedzie pusėje.
Ald. Jasonas Ervinas, kurio 28-ojoje palatoje yra šios vietos, sakė, kad palaiko projektą. Jis teigė, kad bus nuolatos diskutuojama, kaip užpildyti prekybos plotą. Kedzie nėra pagrindinė mažmeninės prekybos gatvė. Turėsime įsitikinti, kad galime ten sukurti verslą, kuris išliks, sakė jis.
POAH veikia 11 valstijų ir Vašingtone, o Ilinojaus valstijoje yra 26 nekilnojamojo turto portfelis, kuriame yra 2 155 butai. Dauguma jų yra Čikagos rajone.
„Garfield Park“ plėtra apims 32 automobilių stovėjimo vietas, palyginti su nedideliu įsipareigojimu, nes vieta yra netoli viešojo transporto. Vienetai bus nuo vieno iki trijų miegamųjų.
Gyventojai turės galimybę naudotis terasa, sodo boksais ant stogo ir mankštos bei bendruomenės kambariais.
Pastato orientacija ir brandžių medžių sodinimas taip pat suprojektuoti taip, kad būtų maksimaliai padidintas saulės šilumos kiekis žiemą ir natūralus vėsinimas vasarą, teigiama zonavimo paraiškoje.
Anjara: