Jūs mokate daugiau nekilnojamojo turto mokesčių, nes 27 288 Kuko apygardos namų savininkai nieko nemoka
Kaip neįgalūs veterinarai, senatorius Tammy Duckworth ir buvęs Ald. Jamesas Balceris yra tarp tų, kurių mokesčių sąskaitos yra 0 USD. Pajamos nėra veiksnys norint gauti mokesčių lengvatą neįgaliems veterinarams. Kai kuriose valstijose taip yra.
Niekas nemėgsta mokėti nekilnojamojo turto mokesčių. Šiais metais 27 288 namų savininkai Kuko apygardoje to neprivalo.
Jų nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos: 0 USD.
Tai, kad jie nieko nemoka, reiškia, kad likusieji 1,8 milijono apskrities nekilnojamojo turto mokesčių mokėtojų – likę namų ir verslo savininkai – turi susimokėti šiek tiek mažiau nei 102,8 milijono dolerių.
Nieko nemokamos sąskaitos atsiranda dėl daugybės atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio, kurį Ilinojaus Generalinė asamblėja suteikė namų savininkams bėgant metams. Didžiausios mokesčių lengvatos taikomos 65 metų ir vyresniems namų savininkams bei neįgaliems veteranams.
Tarp namų savininkų kurių nekilnojamojo turto mokesčiai visiškai išbraukti, nes jie yra neįgalūs veteranai, yra JAV senatorė Tammy Duckworth, buvusi Ald. Jamesas Balceris ir kai kurie veteranai, kurie dabar yra Čikagos policijos pareigūnai, nustatyta interneto svetainės analizėje.
102 milijonai JAV dolerių plius yra dalis 1,5 milijardo JAV dolerių visų nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų, suteiktų Kuko apygardos namų savininkams šiais metais dėl šešių rūšių nekilnojamojo turto mokesčio lengvatų, kurias nustatė Ilinojaus įstatymų leidėjas.
Ir tai, ko vienam namų savininkui nereikės mokėti dėl tų išimčių, reiškia, kad kiti Kuko apygardos nekilnojamojo turto savininkai turi padengti didesnę dalį 16,1 mlrd. ir priemiesčio Kuko apygarda.
Tai, ką padarėme, yra sukurti visas specialias kategorijas – veteranų, neįgaliųjų, vyresnio amžiaus žmonių, sako Laurence'as Msallas, Čikagos mokesčių priežiūros grupės „Civic Federation“ prezidentas. Ir visos tos apskrities administruojamos išimtys iš esmės kenkia nekilnojamojo turto mokesčių sistemos vientisumui.
Mes suteikiame žmonėms lengvatas, nepaisant jų pajamų padėties, o likusi bendruomenė turi mokėti daugiau, sako Msall. Tai nesąžininga. Labai sunku stebėti. Ir sunku nustatyti, kas gauna vertę. Ar tai nepasiturintys žmonės? O gal tai didelė dovana?
Duckworthas – aukščiausias valstijos kovos veteranas – nuo 2015 metų neturėjo mokėti jokių nekilnojamojo turto mokesčių už namą, kurį ji ir jos vyras turi Hoffman Estates.
Per pastaruosius šešerius metus jos mokesčių lengvatos sudarė 42 479 USD – 4 637 USD nuo namų savininko atleidimo, kurį gauna beveik kiekvienas namo savininkas, ir 37 842 USD pagal mokesčių lengvatą, kurią Ilinojaus įstatymų leidėjai 2015 m. priėmė veteranams, kuriems JAV veteranų reikalų departamentas patvirtino, kad jie yra mažiausiai 70 proc.
Be šių išimčių demokratų senatorė ir jos vyras šiemet būtų turėję sumokėti 6 920 USD mokesčių už savo trijų miegamųjų 1600 kvadratinių pėdų namą, kurį Kuko apygardos vertintojas Fritzas Kaegi vertina 252 250 USD.
Duckworthas ir kiti Ilinojaus veteranai, kuriuos VA patvirtino kaip 70% neįgalų, šiais metais neturi mokėti nekilnojamojo turto mokesčių, jei vertintojas praėjusiais metais jų namus įvertino ne daugiau kaip 775 000 USD.
Tiems, kurių namus vertintojo biuras vertina aukščiau, įstatymai neįgaliems veterinarams numato staigų mokesčių sumažinimą. „Sun-Times“ nustatė, kad dėl to susidarė nedidelės mokesčių sąskaitos net kai kuriems, gyvenantiems turtingose bendruomenėse, tokiose kaip Gold Coast ir Winnetka.
Išimtis galioja visą likusį neįgalaus veterinarijos gydytojo gyvenimą, nors ją reikia pateikti iš naujo kiekvienais metais, o VA patvirtina, kad veterinarijos gydytojas lieka neįgalus bent 30 proc. Veterinarijos gydytojui mirus, maitintojo netekęs sutuoktinis gali toliau rinkti pašalpą, nebent sutuoktinis susituoktų iš naujo.
Ir, skirtingai nei kai kuriose valstijose, Ilinojus neriboja namų ūkio pajamų veteranams ir jų sutuoktiniams, kad jie galėtų būti tinkami.
53 metų Duckworth, kuri kaip senatorė gauna 174 000 USD per metus atlyginimą, pirmą kartą buvo atleista nuo mokesčių, kai ji dirbo JAV Atstovų rūmuose. Ji sėdi neįgaliojo vežimėlyje po to, kai neteko abiejų kojų, kai 2004 m. buvo numušta Irake, kai pilotavo Ilinojaus armijos nacionalinės gvardijos sraigtasparnį. Ji buvo apdovanota Purpurine širdimi. Jos vyras Bryanas Bowlsbey, taip pat tarnavęs Nacionalinėje gvardijoje, išėjęs į pensiją majoro laipsnį, dirba kibernetinio saugumo įmonėje.
Duckworth ir Bowlsbey taip pat turi antrą namą – šešių miegamųjų 4100 kvadratinių pėdų mūrinį namą su požeminiu baseinu Makleane, Virdžinijoje, maždaug už pusvalandžio nuo JAV Kapitolijaus – kurį 2017 metais įsigijo už 1,3 mln.
Jos atsiminimų knyga „Every Day Is A Gift“ 2019 m. ir 2020 m. jai atnešė daugiau nei 300 000 USD honorarų.
Duckworth ir jos vyras moka nekilnojamojo turto mokesčius už savo namus Virdžinijoje, už kuriuos šiemet jiems buvo skirta 16 351 USD.
Kaip ir Ilinojus, Virdžinija siūlo atleidimą nuo nekilnojamojo turto mokesčio neįgaliems veterinarams. Tačiau norint tai gauti, pagal tos valstijos įstatymus Duckworth turėtų deklaruoti savo pagrindinę gyvenamąją vietą, o to ji negalėjo padaryti atstovaudama Ilinojaus valstiją Senate.
Duckworthas neatsakė į interviu prašymus. Paklausta apie atleidimą nuo nekilnojamojo turto mokesčio per viešą pasirodymą penktadienį Reivensvude, ji žurnalistams sakė: „Nustebau, kad kas nors apklaustų veteranus, kurie buvo sužeisti tarnyboje savo tautai kovos zonoje, kad galėtų gauti pašalpas.
Jos Senato atstovas Benas Garmisa sako, kad senatorius gauna tokią pat naudą, kokią galėtų gauti bet kuris panašiai neįgalus veterinaras.
Ilinojaus valstija siūlo šią naudą visiems veteranams, kurių negalia yra didesnė nei 70 %, sako jis. Senatorius Duckworthas visada tikėjo, kad kiekvienas turi sumokėti savo dalį mokesčių ir kad tie, kurie tarnavo šiai tautai uniformoje, nusipelno ir turi reikalauti pelno, kurį uždirbo.
Vienas iš įrodymų, reikalingų norint gauti mokesčių lengvatą neįgaliems veterinarijos gydytojams Ilinojaus valstijoje, yra VA laiškas, kuriame nurodyta su veterinarijos gydytojo paslaugomis susijusios negalios procentas. Kad gautų šį įvertinimą, veterinarai turi pateikti VA privačių ar karinių gydytojų trijų dalykų įrodymus: esamą fizinę ar psichinę sveikatos problemą; sužalojimas, liga arba kažkuo toksiško poveikio, įvykusio jiems būnant kariuomenėje; ir įrodymų, kad dabartinė sveikatos problema kyla dėl to, kas nutiko tarnyboje.
Tinkamos sąlygos gali būti lėtinis nugaros skausmas, sunkus klausos praradimas, randų audinys ar opos, taip pat potrauminio streso sutrikimas, depresija ir trauminiai smegenų sužalojimai.
Karinė tarnyba yra labai sunki kūnui, todėl daugelis veterinarų, kuriems baigs 20 metų, susidurs su daugybe sąlygų, sako Davidas Eckertas, VA Neįgalumo vertinimo tvarkaraščio vadovas. Ir 100% negalia nereiškia, kad veteranas nieko negali padaryti.
Pavyzdžiui, miego apnėja, kuri gydoma kvėpavimo aparatu, netrukdytų jums dirbti dienos metu ir, pasak Eckerto, būtų įvertinta 50 proc.
Norint nustatyti neįgalumo procentą, galima derinti kelias sąlygas ir šis procentas suapvalinamas iki artimiausio 10, nuo 0 iki 100%. Taigi, pavyzdžiui, jei Ilinojaus veterano sąlygos sudaro 65% neįgalumo reitingą, įvertinimas būtų suapvalintas iki 70% – pakankamai, kad nereikėtų mokėti nekilnojamojo turto mokesčių.
Balceris, buvęs 11-osios apygardos seniūnas, kurio namą Bridžporte apygardos vertintojas įvertino 542 810 USD, yra dar vienas iš Kuko apygardos neįgalių veterinarijos namų savininkų, nemokančių už savo namus nuosavybės mokesčių.
71 metų Balceris per Vietnamo karą įstojo į jūrų pėstininkų korpusą, o vėliau buvo įvertintas už drąsą. Jis buvo sužeistas būdamas paauglys 1969 m., kai jo įmonė buvo apšaudyta Laose, ir jis vadovavo pastangoms gelbėti įstrigusius kolegas jūrų pėstininkus. Jo kovinė kelionė prasidėjo 1968 m., o sužeistas buvo išsiųstas namo.
Aš gydžiausi nuo PTSD ir kitų negalių, sako Balcer. PTSD ir galvos svaigimas privertė mane palikti seniūno darbą. Supratau, kad man reikia gydymo, ir jau septynerius metus einu į VA.
2001 m. tuometinis Ald. 1969 m. vasario mėn. Balceris buvo apdovanotas Bronzos žvaigžde už drąsą, kai vežė sužeistus bendražygius į saugumą. Jis taip pat gavo tris Purpurines širdis.
Nuo tada, kai 2015 m. išėjo į pensiją iš miesto rotušės, Balceris renka pensiją, viršijančią 100 000 USD per metus, remdamasis jo paskutiniu 117 333 USD metiniu atlyginimu.
Paklaustas, ar, jo manymu, nekilnojamojo turto mokesčio lengvata neįgaliems veterinarams turėtų būti susieta su pajamų riba, kaip yra kai kuriose valstijose, Balcer sako: „Man sunku atsakyti į tai. Aš pats einu į VA. Būdamas jūrų pėstininkų korpuse Vietname sumokėjau didelę kainą ir dėl to nė kiek nesigailiu.
Bernardas Banksas, pasitraukęs iš armijos brigados generolo laipsniu, yra dar vienas veterinaras, kuriam taikoma ta pati mokesčių lengvata, nors jis ir moka tam tikrus mokesčius. Banksas, kuris yra Šiaurės Vakarų universiteto Kelloggo vadybos mokyklos dekanas, turi dviejų aukštų namą Sheridan Road gatvėje, netoli Mičigano ežero Evanstone. Kaegi vertina 5 286 kvadratinių pėdų plotą namas už kiek daugiau nei 1 mln.
Kai Banksas nusipirko namą 2017 m., mokesčių sąskaita buvo beveik 30 000 USD. Tačiau dėl jo neįgalių veteranų ir namų savininkų išimčių Bankso mokesčių sąskaita šiais metais buvo 5 436 USD. Jis supranta, kad tai gali nuliūdinti kitus mokesčių mokėtojus, nes vienam namo savininkui atostogaujant, kiti turi mokėti daugiau, kad tai padengtų, kad mokyklos ir vietos valdžios institucijos veiktų.
Kalbant apie mokesčius, mūsų valstybė yra sužeista spintelė, sako Banksas, kuris trejus metus pasitikėjo neįgaliųjų veterinarijos gydytojų išimtimi, kad sumažintų savo nekilnojamojo turto mokesčius. Suprantu, kodėl mes kalbamės. Tai nebuvo sukurta kaip spraga. Negalite žaisti savo [VA] įvertinimo.
Po 30 metų armijoje Bankso neįgalumo reitingas yra mažiausiai 70%.
Aš esu centimetru žemesnis nei tada, kai įstojau į armiją, nes nešiojau sunkias pakuotes, iššokau iš lėktuvų, sako Banksas. Dariau daug dalykų, kurie pakenkė mano kūnui. Nenešioju lazdos, bet tikrai turiu nugaros problemų. Spengimas ausyse. Vienas iš mano nykščių yra labai paveiktas. Mano didysis pirštas, negaliu jo sulenkti.
Tai labai sudėtinga sistema, kaip VA priskiria reitingą, sako jis. Plokščios pėdos gali būti 50 proc.
Banksas teigia pritariantis mokesčių lengvatoms, kurias Ilinojaus ir kitos valstijos suteikia veteranams ne tik nekilnojamojo turto mokesčiams, bet ir tokiems dalykams kaip medžioklės ir žvejybos licencijos.
Žmonės kreipiasi dėl pašalpų, kurios jiems buvo suteiktos už tarnybą tautai ir dėl to, kad paslauga atnešė jų kūną, – sako jis.
Kitas veterinarijos gydytojas, kuriam taikoma išimtis, yra Travisas R. Coburnas, Čikagos policijos pareigūnas, kuriam per 30 metų ir gyvena Edgebrook. Coburn yra vienas iš penkių „Sun-Times“ nustatytų Čikagos policininkų, kuriems šiais metais nereikėjo mokėti jokių nekilnojamojo turto mokesčių, nes VA nustatė, kad jie yra mažiausiai 70 proc.
Coburnas ir jo žmona šiais metais sutaupė 10 373 USD nekilnojamojo turto mokesčių, daugiausia dėl jo atleidimo nuo neįgalumo.
Coburn, kuris, pasak miesto, turi 84 564 USD metinį atlyginimą, atsisakė komentuoti.
Įrašai rodo, kad 2007 m. jis buvo garbingai atleistas iš jūrų pėstininkų korpuso, įgijo bakalauro laipsnį ir dirbo kituose policijos padaliniuose, kol 2014 m. rugpjūtį buvo priimtas į darbą Čikagos policijos departamente.
Policijos departamentas į klausimus neatsakė.
Ilinojaus valstijoje namų savininkai gali derinti išimtis, kad sumažintų savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitas, pavyzdžiui, prašydami atleisti namų savininkus, o vyresniems nei 65 metų asmenims, kurių namų ūkio pajamos yra mažesnės nei 65 000 USD, atleisti nuo įšaldymo vyresnio amžiaus žmonėms, kurie įšaldo jų namų vertę, net jei kainos kaimynystė pakils.
Kitos išimtys gali sumažinti mokesčių sąskaitas. Ir vis daugiau žmonių tvirtina, kad senjorai užšaldomi. Tačiau tik neįgalių veterinarų atleidimas nuo mokesčių gali iš karto panaikinti visą mokesčių sąskaitą.
Iš viso 6 083 namų savininkai Kuko grafystėje, kurie atleidžiami nuo neįgaliųjų veterinarų, nemoka nekilnojamojo turto mokesčių. Tai kartu sutaupo 33,1 mln. USD – arba vidutiniškai apie 5450 USD už vieną nuosavybę.
Iš viso 17 829 namų savininkai, teigiantys, kad buvo įšaldomi, nieko nemoka nekilnojamojo turto mokesčių. Tai kartu sutaupo 24,5 mln. USD – arba vidutiniškai apie 1375 USD už nuosavybę.
Kaip neįgalus veterinaras, vyresnis nei 65 metų, Kurtas Unteris, kavos bendrovės „BrewSmart Beverage“ įkūrėjas, gauna keturias išimtis, dėl kurių jis panaikino tai, ką jis kitu atveju turėtų mokėti nekilnojamojo turto mokesčių už 3 244 kvadratinių pėdų namą 14 574 kvadratinių metrų plote. - pėdų aikštelė Palatine pastaruosius penkerius metus. Šiais metais jis sutaupė 14 309 USD.
Unterio namus Kaegi biuras įvertino 447 280 USD. Suskirstymas, kaip jis sumažino savo mokesčių sąskaitą iki nulio, yra toks: 993 USD sutaupyta atleidus namų savininką, 794 USD atleidus nuo mokesčių senjorams, 2 928 USD dėl senjorų įšaldymo ir 9 594 USD dėl neįgalių veterinarų atleidimo.
Be tam tikrų pajamų lubų, kurias nustatė kai kurios valstijos, Ilinojaus neįgaliems veterinarams gali tekti nieko nemokėti nekilnojamojo turto mokesčių net už dvarus.
Kaip ir Deanas Ebertas, išėjęs į pensiją jūrų pėstininkas, kuris yra gynybos rangovo Northrup Grumman viceprezidentas. Ebertas nemoka jokių mokesčių už 5 900 kvadratinių pėdų Džordžijos laikų namą Baringtone, kurį 2019 m. įsigijo už 1,9 mln. Ebertas, kurio nepavyko pasiekti, su žmona persikėlė ten iš 4000 kvadratinių pėdų namų Los Andželo apygardoje.
Kiti gauna tik mažą mokesčių sąskaitą. Kaip ir 33 metų Adamas DeSantis, advokatas, advokatų kontoros „Kirkland & Ellis LLP“ bendradarbis ir šešerius metus tarnavęs armijoje, teigiama jo profilyje „LinkedIn“.
DeSantis, kuris atsisakė komentuoti, ir jo žmona turi Lake View butą, kurio vertintojo biuras vertina 832 960 USD. Neįgalus veterinarijos gydytojas šiemet sutaupė porai 17 728 USD mokesčių, todėl jiems liko 587 USD mokesčių sąskaita.
Pietiniuose priemiesčiuose, kur jau daugelį metų mokesčiai buvo dideli, oro pajėgų veteranas Endrellas Ruckeris ir jo žmona pernai įsigijo naują namą Flossmoor mieste už 480 000 USD, žinodami, kad jiems nereikės mokėti jokių nekilnojamojo turto mokesčių. Dirbdamas VA Džordžijos valstijoje, Ruckeris teigia įgijęs teisę dalyvauti panašioje programoje, kuri sumažino jo nekilnojamojo turto mokesčius.
Tai neabejotinai padarė būstą prieinamesnį, ypač Flossmoor mieste, sako Ruckeris, kur mokesčiai yra žymiai didesni nei gyvenant mieste. Taigi tai tikrai buvo motyvacija sugrįžti į Čikagos rajoną.
45 metų Ruckeris atsisakė apibūdinti savo negalią, bet teigia, kad VA jį įvertino 100%.
Aš išėjau į pensiją dėl negalios, sako jis. Taigi šiuo metu nedirbu nuo 9 iki 5 ar panašiai. Mano žmona yra maitintoja.
Namo savininkas, turintis nulinę nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą, kuris sutaupo daugiausia pinigų dėl neįgaliųjų veterinarijos gydytojų atleidimo, yra Jesse'as Milleris. Country Club Hills gyventojas Milleris turėtų sumokėti daugiau nei 32 000 USD nekilnojamojo turto mokesčių už savo namus, kuriuos vertintojo biuras vertina 422 370 USD, jei ne mokesčių lengvata.
Jei ne invalidų veteranų atleidimas, Millerio nekilnojamojo turto mokesčiai būtų padidėję daugiau nei dvigubai, nes jis mažiau nei prieš dešimtmetį įsigijo mūrinį šešių miegamųjų namą už 175 000 USD.
Tikrai apmaudu matyti, kad jie taip padidino vietinius nekilnojamojo turto mokesčius, sako Milleris, kuris atsisako kalbėti apie savo karinę tarnybą ar negalią. Daugelis veterinarijos gydytojų negalėtų sau leisti namų be šios programos. Taigi tai tikrai gera programa.
Kai prieš dešimtmetį Ilinojaus įstatymų leidžiamoji valdžia neįgaliesiems veteranams pirmą kartą suteikė nuosavybės mokesčio lengvatą, jie sutaupė vos kelis tūkstančius dolerių.
Tada, 2015 m., valstijos atstovas Debas Conroy'us, D-Villa Park'as, pareikalavo, kad įstatymų leidėjas patvirtintų daug dosnesnę pertrauką. Daugeliui žmonių, kuriems nustatytas ne mažesnis nei 70% neįgalumo lygis, buvo visiškai panaikinti nekilnojamojo turto mokesčiai, o tiems, kurie turi nuo 30% iki 70% neįgalumo, buvo numatytos mažesnės nuolaidos. Priemonę į įstatymą pasirašė tuometinis vyriausybės vadovas. Bruce'as Rauneris, respublikonas.
Šis įstatymas panaikino 30 metų armijos veterano Stepheno Curdos, kurį Rauneris vėliau paskyrė vadovauti Ilinojaus veteranų reikalų departamentui, Wilmette namų mokesčių sąskaitą.
Dėl atleidimo nuo 2017 m. Curda nemokėjo mokesčių už penkių miegamųjų dviejų aukštų namą, kurį vertintojas vertina 656 190 USD. Šiais metais jis sutaupė 16 769 USD nekilnojamojo turto mokesčių.
Valstybinei veteranų agentūrai nebevadovaujanti Curda žinučių, prašančių komentuoti, neatsakė.
AR JŪSŲ KAIMYNAI MOKA NT MOKESČIUS?
Nesunku patikrinti bet kurio asmens nekilnojamojo turto mokesčius Kuko apygardoje.
Eikite į Kuko apygardos nekilnojamojo turto mokesčių portalą – https://www.cookcountypropertyinfo.com - ir įveskite jus dominantį adresą.
Tai parodys mokesčių įrašus, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitas už pastaruosius penkerius metus. Taip pat yra nuoroda, kad pamatytumėte 20 metų nekilnojamojo turto mokesčių istoriją.
Taip pat matysite Kuko apygardos vertintojo Fritzo Kaegi turto rinkos vertę ir jos mokesčio tarifą.
Spustelėkite mokesčių skaičiuoklės mygtuką ir pamatysite, kiek nekilnojamojo turto savininkas sumokėjo ir sutaupė dėl atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio, pvz., namų savininkams, senjorams ir neįgaliems veteranams.
AR ATTINKATE MOKESČIŲ ATLAIKĄ?
Kuko apygardos gyvenamasis turtas gavo 1,5 milijardo dolerių mokesčių lengvatų pagal šį mėnesį mokėtinas mokesčių sąskaitas.
Šiek tiek daugiau nei vienas milijonas nekilnojamojo turto buvo atleistas nuo mokesčių.
Norėdami sužinoti, ar turite teisę į vieną iš mokesčių lengvatų, eikite į Kuko apygardos vertintojo svetainė adresu https://www.cookcountyassessor.com/exemptions.
KUKO APSKRITIES 1,5 mlrd. USD MOKESČIŲ ATLAIŽŲ
| Išimtis | Bendra vertė | Pretenduojančių nuosavybių skaičius |
|---|---|---|
| Išimtis | Bendra vertė | Pretenduojančių nuosavybių skaičius |
| Atleidimas nuo namo savininko | 973 620 160 USD | 1 025 686 |
| Senjorų išimtis | 239 318 372 USD | 316 577 |
| Vyresnio amžiaus asmenų įšaldymo išimtis | 263 238 193 USD | 143 124 |
| Neįgaliųjų veteranų išimtis | 35 828 636 USD | 8 542 |
| Neįgaliesiems taikoma išimtis | 4 450 421 USD | 20 889 |
| Grįžtantiems veteranams išimtis | 25 450 USD | 54 |
Susijęs
FTB agentas, kovojęs su VA dėl GI Bill koledžo išmokų, laimi apeliaciją; atvejis galėtų padėti veterinarams visoje šalyje
Anjara: