Norite finansuoti rekonstrukciją? Apsvarstykite galimybę refinansuoti renovaciją
Refinansavimas naudojant paskolą renovacijai – tai būdas pasiskolinti pinigų būstui tobulinti už mažesnes palūkanas nei asmeninės paskolos ar kredito kortelės.
Ar naudodamiesi virtuvės stalu kaip biuro, vaikų klasės kambariu, trokštate atnaujinti savo namus?
Remiantis NerdWallet 2020 m. namų tobulinimo ataskaita, šešiasdešimt vienas procentas Amerikos namų savininkų ėmėsi namų tobulinimo projektų nuo 2020 m. kovo 1 d.
Tačiau prieš prisijungdami prie jų turėsite nuspręsti, kaip finansuoti savo projektą.
NerdWallet.com yra asmeninių finansų svetainė ir programėlė.
Refinansavimas naudojant paskolą renovacijai – tai būdas pasiskolinti pinigų būstui tobulinti už mažesnes palūkanas nei asmeninės paskolos ar kredito kortelės.
Ir užuot grąžinus atskirą paskolą, atnaujinimų išlaidos įtraukiamos į naują hipotekos mokėjimą.
Štai trys priežastys, kodėl verta apsvarstyti galimybę refinansuoti su renovacijos paskola.
1 priežastis: galite pasinaudoti mažomis palūkanų normomis
Hipotekos palūkanų normoms mažėjant 2020 m., hipotekos refinansavimo skaičius išaugo.
Renovacijos refinansavimo atveju pagerinimo išlaidos tampa jūsų naujos hipotekos sumos dalimi. Renovacijos refinansavimas suteikia didesnę skolinimosi ribą, nors ir neprilygsta kredito kortelei su 0% įvadine APR. Ir mokėsite daug mažiau palūkanų nei sumokėsite asmeninę paskolą už tą pačią pinigų sumą.
2 priežastis: pertvarkymas yra prieinama pirkimo alternatyva
Nors pavasario būsto pirkimo sezonas dėl koronaviruso prasidėjo lėtai, nekilnojamojo turto rinkos visoje šalyje nuo to laiko įkaito.
Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, 69 % rugpjūčio mėnesį parduotų namų buvo rinkoje trumpiau nei mėnesį, o neparduotų namų atsargos sumažėjo beveik 19 %, palyginti su praėjusiais metais.
Remiantis NerdWallet 2020 m. namų tobulinimo ataskaita, daugiau nei 1 iš 5 (21 proc.) tų, kurie ėmėsi namų tobulinimo projektų nuo kovo mėnesio, nusprendė tai padaryti, užuot norėję persikelti.
3 priežastis: galite pridėti vertės savo namams
Protinga renovacija gali padidinti jūsų turto vertę.
2019 m. bendroje NAR ir Nacionalinės rekonstrukcijos pramonės asociacijos ataskaitoje nustatyta, kad pasenusių šildymo ir vėsinimo sistemų pakeitimas arba izoliacijos atnaujinimas davė didžiausią investicijų grąžą, kai atėjo laikas parduoti.
Ir, priešingai nei grynųjų pinigų refinansavimas, renovacijos paskola gali padidinti jūsų biudžetą, leisdama pasiskolinti už tikėtiną būsto vertę po to, kai bus atlikti patobulinimai, o ne už dabartinę jo vertę.
Taip pat galite pasinaudoti renovacijos refinansavimo pranašumais, net jei ilgai neturėjote savo būsto, nes šioms paskoloms reikia mažiau nuosavo kapitalo nei grynųjų pinigų refinansavimui, būsto nuosavybės kredito linijai ar būsto nuosavybės paskolai.
Patarimai, kaip panaudoti renovacijos refinansavimą
Ištirkite tinkamą paskolos produktą: Renovacijos paskolos galimybės apima Freddie Mac CHOICERenovation paskolą, Fannie Mae namų stiliaus renovacijos paskolą ir FHA 203(k) refinansavimo paskolas iš Federalinės būsto administracijos. Zeitz sako, kad jūsų kredito balas ir patobulinimai, kuriuos planuojate spręsti, nustato, kuri renovacijos paskola jums tinka.
Susipažinkite su refinansavimo reikalavimais: Be turimo būsto kapitalo, jūsų skolintojas išnagrinės jūsų kredito balą, skolos ir pajamų santykį ir užimtumo istoriją, kad nustatytų, ar atitinkate reikalavimus dėl renovacijos refinansavimo paskolos, kurios ieškote.
Raskite patyrusį rangovą: Kad žinotumėte, kiek jums reikės pasiskolinti arba kiek gali būti vertas jūsų namas, kai bus atlikta rekonstrukcija, jums reikės tikslių išlaidų sąmatos iš licencijuoto rangovo.
Parduotuvių skolintojų palyginimas: Nors palūkanų normos yra žemos, palyginę bent trijų skolintojų palūkanų normas, gausite geriausią pasiūlymą.
Susijęs
8 geriausi 2020 m. hipotekos paskolos paskolos būstui pagerinti – NerdWallet
Būsto tobulinimo paskolos alternatyvos | NerdWallet
5 patikrinti būdai, kaip padidinti namų vertę – NerdWallet
Anjara: