Nuo finansinio albatroso iki ekonomikos variklio: miesto taryba Michaelo Reese svetainę paverčia 4 milijardų dolerių vertės plėtra
2008 m. miesto taryba pasiskolino 85 milijonus dolerių, kad nupirktų uždengtą ligoninę, tikėdamasi 2016 m. žaidynėse įrengti olimpinių atletų kaimą. Tačiau Čikaga prarado savo pasiūlymą dėl šių žaidynių, o svetainė liko laisva.
Miesto taryba trečiadienį nusprendė paversti Čikagos mokesčių mokėtojų finansinį albatrosą ekonomikos varikliu, galinčiu gauti 3,1 mlrd. USD naujų mokesčių pajamų miestui ir sukurti beveik 10 000 darbo vietų.
Prieš atidėdami vasarą, seniūnaičiai padėjo pagrindus didžiuliam mišriam naudojimui toje vietoje, kurią kažkada užėmė Michaelo Reese'o ligoninė.
Per greitą balsavimą Taryba:
• Sutiko parduoti 48,6 arų sklypą Farpoint Development vadovaujamai komandai, žinomai kaip GRIT Chicago, mažiausiai už 96,9 mln.
• Numatyta 60 mln. USD iš mero Lori Lightfoot 3,7 mlrd. USD kapitalo plano, skirto projekto, žinomo kaip Bronzeville Lakefront, vystytojams grąžinti už naujus ir pagerintus kelius bei dviejų akrų parką toje vietoje, kuri tęsiasi nuo 26-osios gatvės į pietus iki 31-osios gatvės ir nuo Lake Park Avenue į vakarus iki Vernon Avenue.
• Ir patvirtintas beveik aštuonių milijonų kvadratinių pėdų gyvenamųjų ir komercinių patalpų zonavimas.
Į pirmąjį maždaug 4 milijardų dolerių vertės projekto etapą bus įtraukta tyrimų įstaiga, kurią valdo labai vertinamas Izraelio Sheba medicinos centras, taip pat senjorų būstai ir bendruomenės priėmimo centras pietinėje nuosavybės dalyje.
Galiausiai pagal planą būtų 4800 gyvenamųjų vienetų, iš kurių 20% būtų atidėta mažesnėms nuomos mokesčiams mažesnes pajamas gaunantiems žmonėms.
Ald. Sophia King (4-oji) sakė, kad projektas atneš milijardus dolerių ekonominės plėtros mūsų miestui ir grąžins į mūsų mokesčių bazę.
Ji įvertino Michaelo Reese'o patariamąjį komitetą už daugybę bendruomenės pranašumų, kuriuos matote, įskaitant senjorų pastatą ir 25 mln. USD įsipareigojimą naujai arba esamai bendruomenės mokyklai, kai tik bus baigti statyti trys milijonai kvadratinių pėdų.
Tai didžiulė plėtra, kuri tikrai paveiks visą miestą ir, žinoma, konkrečiau Bronzeville ir Douglas bendruomenę. Nors tai atneš milijardus miesto ir bendruomenės ekonomikos plėtros, tai taip pat atneš kitų apčiuopiamų investicijų, sakė Kingas.
King pripažino, kad per pastarąsias dvi dienas vykusius komiteto posėdžius jos kolegos išgirdo šią informaciją ad nauseam. Bet ji dar kartą juos pažymėjo.
Senioriniai pastatai, mažmeninė prekyba ir atviros erdvės. ... Gerus darbus, tiek trumpalaikius, tiek ilgalaikius. ... Taip pat pagerbsime Bronzeville bendruomenę ir Michaelą Reese'ą bei jų istorijas. Bronzevilio priėmimo centras su skaitmeniniu muziejumi iš dalies finansuojamas iš 50 centų už kvadratinį pėdą poveikio mokestį, sakė seniūnas.
Prieš galutinį balsavimą Būsto komiteto pirmininkas Harry Ostermanas (48-as) priskyrė Kingui daugybę valandų, skirtų eilė po eilutės įgyvendinant pertvarkymo sutartį.
Infrastruktūros darbai turi būti suprojektuoti, suprojektuoti ir baigti pagal miesto standartus per trejus metus ir kainuoti ne daugiau kaip 60 mln. Jei galutinis rezultatas yra didesnis, GRIT Chicago turi suvalgyti šias išlaidas.
Čikagos mokesčių mokėtojų taip pat bus paprašyta 31 milijono JAV dolerių, kad pašalintų pavojingas atliekas, paliktas radžio perdirbimo gamykloje, kuri buvo šiauriniame nuosavybės gale daugiau nei prieš 100 metų. Tikimasi, kad tie pinigai bus gauti iš netoliese esančio mokesčių padidinimo finansavimo rajono.
Prieš trylika metų tuometinis meras Richardas M. Daley įtikino Tarybą pasiskolinti 85 milijonus dolerių, kad nupirktų langinių ligoninės vietą, kad būtų paruoštas kelias olimpinio kaimelio statybai. Tačiau jis taip ir nebuvo pastatytas, o šio miesto kaina pakilo iki 91 mln.
Kai turtas per penkerius metus nebuvo iškrautas privatiems vystytojams, kaina pakilo iki 96 milijonų dolerių, o miestas buvo priverstas pradėti mokėti už paskolą.
Čikagos mokesčių mokėtojai buvo užtikrinti, kad tai neįvyks, nes geriausi mero padėjėjai teigė esantys tikri, kad Čikagoje 2016 m. vyks olimpinės žaidynės – ir net jei miestas to nedarys, kūrėjai tikrai išvaldys žemę.
Daley ir jo komanda pasirodė klysta abiem atvejais. Rio de Žaneiras laimėjo 2016 m. vasaros olimpines žaidynes. O Michaelo Reese'o turtas, išvalytas nuo visų pastatų, išskyrus 72 800 kvadratinių pėdų dainininkų paviljoną, liko tuščias ir nustojo miesto mokesčių mokėtojus.
Tą finansinį albatrosą dabar pakeitė svajonė apie šviesesnę ateitį – nesvarbu, kad ambicingam projektui sukurti prireiks mažiausiai 20 metų.
Anjara: