2020 m. surašymo duomenys rodo, kad Englewood gyventojų skaičius ir būsto fondas smarkiai krenta
Nors Čikagos gyventojų skaičius nuo 2010 m. iki 2020 m. išaugo 2 proc., Englevudo gyventojų sumažėjo daugiau nei 20 proc., remiantis surašymo biuro duomenimis, o Vakarų Englvudo gyventojų sumažėjo 16 proc. Tos vietovės patyrė didžiausius nuostolius mieste.
Surašymo skaičiai rodo, kad per pastaruosius 10 metų Čikaga šiek tiek išaugo ir tapo įvairesnė, tačiau ištyrus 2020 m. surašymo duomenis kaimynystėje, matyti, kad nors kai kurie rajonai klestėjo po Didžiojo nuosmukio, kiti – niekada.
Niekur tai nėra taip akivaizdu, kaip Englewood ir West Englewood, kur gyventojų praradimas sutampa su būsto vienetų skaičiaus mažėjimu 2010 m.
Kaip matė miestas jos gyventojų skaičius 2010–2020 m. išaugs 2 proc Remiantis „Sun-Times“ atlikta Census Bureau duomenų analize, paskelbta rugpjūtį, Englevudo gyventojų skaičius sumažėjo daugiau nei 20 proc.
Vakarų Englevudo gyventojų skaičius sumažėjo nuo 35 505 2010 m. iki 29 647 2020 m., ty 16 %. Dvi bendruomenės teritorijos, dažnai sugrupuotos gyventojų, vadinančių jas Didžiuoju Englevudu, patyrė didžiausią procentinį nuostolį mieste.
Nuo 2010 iki 2020 m. Didysis Englvudas prarado 2 856 būstus – tai didžiausias nuostolis iš bet kurios bendruomenės ploto mieste, o trečioje vietoje – Rozlandas, kuris prarado tik 494 būstus.
Iš viso 14 iš 77 miesto bendruomenės rajonų prarado būstus, tačiau nuostoliai buvo sutelkti 10 South Side rajonų, kurių bendrai sumažėjo 4622 būstai. Iš kitų keturių bendruomenės teritorijų, kurios prarado vienetus, viena buvo Vakarų pusėje, dvi – šiaurės vakarų pusėje ir viena šiaurinėje pusėje.
Penkios bendruomenės zonos, kuriose didžiausias padidėjimas, sujungtos centriniame mieste, kartu pridėjo 25 182 būstus. Tos sritys buvo Near North Side, Loop, Near West Side, West Town ir Near South Side.
Asiaha Butler, Didžiosios Englvudo gyventojų asociacijos įkūrėja, teigė, kad didelis gyventojų ir būstų sumažėjimas buvo nuspėjamas ir yra vyriausybės aplaidumo rezultatas. Nuo 2001 metų Englevude uždaryta 16 valstybinių mokyklų .
Tačiau būsto krizė taip pat nuniokojo bendruomenę.
Remiantis DePaulo universiteto Būsto studijų instituto duomenimis, nuo 2007 iki 2012 m. Englevude dėl grobuoniško skolinimo per metus buvo pateikiama vidutiniškai 500 turto arešto paraiškų. Englewood taip pat buvo kelionės tikslas šiaudų pirkėjų sukčiavimas dėl hipotekos paskolos.
Tie atimti namai buvo palikti sunykti, ir, stengdamasis kovoti su maru, miestas pradėjo juos griauti – sukurti blokus su daugybe laisvų sklypų .
Tai atsitiko asmeniškai mano kvartale, kur namai tiesiog išnyko, sakė Butleris. Ypač atrodo, kad 2012 m. vyko agresyvūs griovimai. Atrodė, tarsi pabusčiau ir kiekvieną dieną pamatytumėte naują ardytojų komandą.
2012 m. miestas patvirtino 199 griovimus Englevude ir 163 griovimus Vakarų Englvude – daugiau nei bet kurioje kitoje bendruomenės teritorijoje tais metais, remiantis miesto duomenimis.
Tada buvo miesto sprendimas 2013 m parduoti 105 miestui priklausančius sklypus už 1,1 mln Norfolko pietiniam geležinkeliui, kuris norėjo išplėsti savo geležinkelių infrastruktūrą Englevude, nors ši plėtra vis dar nebaigta. Šis pardavimas paskatino agresyvią Norfolk Southern taktiką supirkti būstus, kurie nebuvo laisvi .
Mūsų vietos valdžia suvaidino didžiulį vaidmenį sunaikinant senus namus, kuriuose nuo 1948 m. gyveno šeimos, sakė Butleris. Tai buvo tikri namai, kuriuose gyveno namų savininkai, o mūsų vyriausybei nebuvo jokių problemų padėti išstumti tuos žmones ir už ką?
Šis projektas, kuris vis dar nepasiekė rezultatų, neatnešė darbo vietų, investicijų ar dar ko nors – tik žlugimo, sakė Butleris.
Susijęs
Kodėl nepavyko nugriauti Englewood, kad jį išsaugotumėte
„Norfolk Southern“ nuo tada, kai pradėjo plėtros projektą, nugriovė daugiau nei 100 namų.
Geoffas Smithas, DePaulo universiteto Būsto studijų instituto vykdomasis direktorius, teigė, kad būsto vienetų mažinimas dažniausiai pasireiškia vienu ar dviem būdais. Tai atsitinka pertvarkant vienos šeimos namus arba griaunant.
„Englewood“ ir „West Englewood“, kuriuose jau buvo atsisakyta investicijų, buvo vieni labiausiai nukentėjusių per būsto krizę, dėl kurios didžioji dalis būsto fondo buvo uždaryta, sakė Smithas. Tada tai pereina į apleidimą, pastato pablogėjimą ir galiausiai griovimą.
Smithas netiki, kad būsto fondo ir gyventojų skaičiaus mažėjimas buvo neišvengiamas. Ateityje, pasak jo, reikia strategijos, kaip stabilizuoti būsto fondą Greater Englewood.
Pastaraisiais metais miestas dėjo pastangas, kad padidintų būstą rajone. Tai apima naują Montclare Senior Residence of Englewood, 6332 S. Green St., ir Hope Manor Village Veterans Housing, 6002 S. Halsted St.
Vilties dvaras pakeitė 16 laisvų miesto dovanotų sklypų į 12 dviejų butų ir keturis trijų butų pastatus. Apdovanojimus pelnę pastatai pasiūlyti 36 nebrangius vienetus šeimoms; kiekvienas yra pilnai įrengtas. Miestas taip pat padėjo finansuoti projektą.
Rugsėjo mėn. miesto taryba taip pat pritarė 35 miestui priklausančių sklypų pardavimui po 1 USD Englewood Phase One. Planuose numatytas penkių aukštų pastatas su 56 nuomojamais butais – 33 vieno miegamojo ir 23 su dviem miegamaisiais. Ir 40 bus skirta namų ūkiams, uždirbantiems nuo 30% iki 60% regiono vidutinių pajamų, o 14 gaus 8 skyriaus nuomos pagalbą.
Greater Englewood taip pat yra viena iš sričių, kuriai padės mero Lori Lightfoot iniciatyva „Invest South/West“.
Šių pastangų idėja yra sutelkti kelių miesto departamentų, bendruomeninių organizacijų ir įmonių bei filantropinių partnerių išteklius 10 bendruomenių Čikagos pietuose ir vakaruose, sakė miesto būsto departamento atstovė Eugenia Orr. Kadangi investicijos grįžta į bendruomenę kartu su padidėjusiais ištekliais, tikimasi, kad bendruomenė klestės ir augs.
Būsto departamentas taip pat valdo keletą programų, kurios gali padėti namų savininkams likti savo namuose padėti sumažinti brangaus remonto naštą . Agentūra teigė, kad per savo veiklą taip pat stengiasi padidinti kaimynystės stabilumą Greater Englewood Mikro rinkos atkūrimo programa , kuri skatina reinvestuoti į laisvus pastatus ir remia būsto nuosavybę – net suteikiant iki 15 000 USD pradinio įnašo pagalbą reikalavimus atitinkantiems pirkėjams, jei jie planuoja gyventi namuose.
Butleris sakė, kad tai gera programa, bet miestas turėtų ją labiau reklamuoti; nenaudojama programa neturi jokios paskirties.
Lygiai taip pat, kaip vietos valdžia prisidėjo prie Didžiojo Englvudo investicijų, Butleris sakė, kad ji taip pat turi prisidėti prie bendruomenės pakėlimo. Tačiau ji skeptiškai vertina, kad tai gali.
Net ir bendruomenėje dygstantys būsto projektai neatneš pokyčių, kurių visi tikisi, sakė ji.
Svarbiausias dalykas, kurį reikia padaryti Englevude, yra remti būsto nuosavybę, atgrasant investuotojus, kurie praryja laisvus pastatus, bet neketina persikelti į kaimynystę.
Turime padidinti savininkų užimtų žmonių skaičių, nes būtent čia įvyks pokyčiai bloko lygmeniu, sakė Butleris. Esu gyvas įrodymas, jei parodysite, kad rūpinatės ir pakeisite savo namus, tada kiti kaimynai pateks į eilę. Tačiau kažkas, kuriam priklauso pastatas, tik renkantis nuomą, nėra suinteresuotas, kad ši bendruomenė klestėtų.
Anjara: