Naujausia golfo aikštyno pertvarkymo idėja yra toli nuo žalios

Peržiūrėtu pasiūlymu dėl Calumet užmiesčio klubo siekiama pritraukti pietų priemiesčius, kuriuose būtų patogu naudoti bendruomenei, supančią sandėlio centrą.

Katalizatoriaus konsultacinė grupė

Dėl moliūgų šerkšno Čikagos golfo sezonas baigiasi dar kartą, priklausomai nuo oro sąlygų. Daugelis šiais metais žaidė Calumet užmiesčio klube pietiniame priemiestyje ir svarsto, ar grįš.

Aikštynas, kvadratinis 127 akrų plotas, turintis prestižinį Donaldo Rosso dizaino kilmę, yra pasirengęs tobulėti ir tapti kažkuo, kuris apsimoka geriau nei golfas. Savininkas „Diversified Partners of Scottsdale“, Arizona, norėjo šioje nuosavybėje pastatyti apie 800 000 kvadratinių pėdų sandėlių.

Bendruomenės pasipriešinimas dėl atviros erdvės praradimo ir suodžius spjaudžių sunkvežimių pridėjimo sukėlė audrą, kurios Waltas Brownas jaunesnysis, „Diversified“ generalinis direktorius, nenumatė.

Chicago Enterprise klaida

Čikagos įmonė

Calumet užmiesčio klubas, esantis į šiaurės vakarus nuo 175-osios gatvės ir Dixie Highway, buvo Homewood dalis, kur Brownas manė, kad turi reikalų su draugiškais valstybės pareigūnais. Tačiau pasklidus žiniai apie jo planą, gyventojai nusileido į viešus susirinkimus, o pareigūnai projektą atmetė.

Brownas padavė ieškinį ir, kaip dalį susitarimo, Homewood atėmė turtą, paversdamas jį neregistruotos Kuko apygardos lopinėliu. Dėl to Brownas galėjo kreiptis į kaimyninę Hazel Crest dėl ​​zonavimo susitarimo ir subsidijų, kurių jam reikia vandens ir kanalizacijos linijoms.

Jo strategija prisijungti prie Hazel Crest kyla, miglotai. Brownas pridėjo keletą vietinių partnerių Vince'ą Bassą ir Jerry'į Lewisą, kurie įkūrė „Catalyst Consulting Group“.

Basas ir Lewisas internetiniame susirinkime pasakojo gyventojai jų įmonė ilgainiui taps daugumos plėtros savininke, nors kaip tai veiks, nepaaiškinama. Brownas, būdamas plėtros ir nekilnojamojo turto valdymo įmonės vadovas, turi prieigą prie kapitalo bet kokiam darbui atlikti. Bassas yra savarankiškai dirbantis rinkodaros vadovas, bendradarbiavęs su buvusiu gubernatoriumi Bruce'u Rauneriu. Lewisas yra „JLL Construction Services“ generalinis direktorius.

„Volto garbei jis suteikė mums galimybę, nes jis ne iš čia“, – per susitikimą sakė Bassas.

Naujieji partneriai rodo gyventojams planus, kaip sukurti tam tikrą miesto centrą / pramogų zoną, apimančią pramoninį avilį, kurį sudaro galbūt keliolika pastatų. Jie sakė, kad gali būti gaminamų namų gamykla. Viešbutis, akvaponijos ferma, vandens parkas, sporto aikštelės, pėsčiųjų takai, fontanai – visa tai nuostabiame perimetre. Planas, kaip matyti jų paskelbtame vaizdo įraše , mažai dėmesio skiria tam, kaip visi tie pėstieji sąveikauja su nuolatiniu sunkvežimių eismu. Yra rimtų priežasčių, kodėl pramoniniai traktai užskaitomi patys.

Tada yra rinkos realybė. Brownas 2020 m. gavo turtą už 3,3 mln. USD, tačiau supyko dėl Homewood pareigūnų, siūlančių jam ištirti ne pramoninį naudojimą. Jis sakė, kad žiūrėjo į galimybes ir tik sandėliai turi prasmę. Dabar yra daugybė naudojimo būdų.

Brownas praėjusią savaitę į skambutį neatsiliepė. Lewisas tai padarė, tvirtindamas, kad Catalyst Consulting dabar yra kūrėjas, ir atsisakė diskutuoti apie Browną. „Kai sudarysime sutartis su vietos savivaldybėmis, pasakysime, kaip tai įmanoma, ir kokius [finansinius] įsipareigojimus turime“, – sakė Lewisas. Jis tai pavadino „holistiniu“ vystymu, o ne tik sandėliais.

Anthony Vazquez / Sun-Times failas

Svarbiausia yra Hazel Crest, kuri ribojasi su golfo aikštynu iš trijų pusių. Grupė, kovojanti su projektu, South Suburbs for Greenspace, pateikė informacijos laisvės įstatymą, kad gautų el. laiškus apie tai. Grupės lyderė Liz Varmecky pasidalino kaimo advokato Johno Murphey el. laiškais, kuriuose buvo griežtai kritikuojamas projekto dizainas, perspektyvos ir kreipimasis į Hazel Crest.

„Nė vienas skolintojas neskolins pinigų šiam projektui, remdamasis spekuliatyviu siūlomu perimetro panaudojimu. Statyba ir nuolatinis finansavimas bus gaunamas tik atsižvelgiant į pramoninio sandėlio naudojimą“, – sakė Murphey Village prezidentui Vernardui Alsberry jaunesniajam.

Alsberry patvirtino, kad el. laiškai yra autentiški, bet pasakė, kad jų daug neskaito. Murphey tiesiog „vaidino velnio advokatą“, sakė jis. „Negavome jokio prašymo prijungti turtą. Sėdėjome ir laukiame, ar bus koks nors pasiūlymas judėti toliau“, – sakė jis. Alsberry užpuolė ankstesnį visos pramonės pasiūlymą, tačiau sakė, kad yra pasirengęs pamatyti naują planą.

Tačiau Murphey užbaigė vieną el. laišką su citatos, priskirtos velioniui krepšinio treneriui Johnui Woodenui, variantu: „Nepainiokite veiklos su pasiekimais“.

Jei Brownas ar kas nors kitas, kuris vadina šūvius, nori įgyti draugų ir daryti įtaką žmonėms, jie gali pradėti grąžinti mokesčius už golfo aikštyną. Su susidomėjimu Kuko apygardos iždininko biuras praneša, kad reikia sumokėti daugiau nei 660 000 USD.

Tuo tarpu tolesnio golfo perspektyvos yra geros, nes kol kas tai yra vienintelis būdas užsidirbti pinigų. Svetainė tapo oficialia: galimi 2023 m. pasiūlymai ir leidimai.

Tiesiog žaisk per bet kokius kūrėjus, kurie negali išsisukti iš grubaus.

Google žemėlapiai

Anjara: